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皇冠管理端登3手机(www.99cx.vip)_内房销售不达标 近半不足三成

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  克而瑞指出,截至上半年末,内房企业实际业绩完成情况不及预期,下半年货值供应、销售去化压力更大。\中新社

  【大公报讯】克而瑞地产研究中心公布今年上半年内地房地产企业销售情况,在房地产市场淡静的情况下,销售突破千亿元(人民币,下同)的房企仅8间,而且大部分房企完成全年目标不足40%,有近半数企业更低至30%以下。大部分房企达标率亦远低于2021年同期,部分目标完成度较去年同期跌幅更达20个百分点。

  销售过千亿房企减半

  根据克而瑞地产研究中心公布数据显示,今年上半年内地房地产销售冠军企业为碧桂园(02007),销售额达2469.9亿元,其次为于上交所上市的保利发展,销售额约2102亿元,第三名的万科(02202)销售额则约2096亿元,此三间房企亦为上半年销售破2000亿元的房企。

  而除此三间房企外,排名第四的中海地产销售额仅得1375亿元,华润置地(01109)则约1210亿元。2022年上半年销售额过千亿的开发商仅有8家,远低于去年同期的16间。而且这8间过千亿销售的房企,总销售额仅约1.2万亿元,而去年仅头三位房企的销售已达1.1万亿元。

  克而瑞在报告中表示,6月部分规模房企项目去化情况较佳,如中海、华润、绿城(03900)等企业单月业绩环比增幅均在60%以上。但多数企业截至6月末的目标完成率却仍不足40%,有近半数企业甚至不足30%。绝大多数企业上半年的目标完成度均大幅低于2021年同期,部分企业目标完成度较2021年同期的降幅大于20个百分点。

  地产业将转向稳杠杆

  今年以来,即使大部分房企选择不公开披露目标,或是主动调降全年目标,但克而瑞指出,截至上半年末,企业实际的业绩完成情况仍不及预期,下半年货值供应、销售去化压力更大。

  而随着近期政策面有所好转,规模房企在三四季度需进一步加紧货量供应,并需要积极营销以提高去化率水平。

  从企业融资情况来看,目前行业风险尚未出清,企业整体融资未有明显回暖、多数企业流动性压力持续。2022年上半年行业规模房企整体融资规模下滑明显,克而瑞报告显示,规模房企上半年单月融资量均出现不同程度的同比下降,其中1月、2月及6月跌幅更超过50%。

  克而瑞估计,2022年下半年,房地产行业将从去杠杆转向稳杠杆。结合上半年的政策信号推断,下半年融资政策将继续以支持企业合理融资需求、保持房地产融资平稳有序、尽快恢复房企经营「造血」功能为主。但政策回暖的传导落地尚需时间,短期内多数民营房企融资难、融资贵的问题未有实质性改善。面对下半年的几波债券到期高峰,企业整体偿债压力依然较大。

  • 我一架尸身罢了° @回复Ta

    2022-07-15 00:02:49 

    在山东单县,当地通过定期组织孝善敬老饺子宴的方式,传承文明风尚。棒呆、

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